2008年上半年房地产市场形势的通报会目前在武汉召开。关于上半年新增楼盘的情况，今年上半年新上市的楼盘有99个，规模380万平方米，套数是3.5万套，上半年上市的情况。
第二个就是关于市场运行的几个特征，通过我们对整个上半年的市场进行跟踪，包括走访楼盘、走访售楼部、走访企业调研，感觉到今年的市场运行有如下几个特征：第1个特征就是成交量的大幅萎缩，今年上半年共销售商品房27397套，销售面积为288万平方米，那么成交金额为153亿，与去年上半年同期相比，回落了4成以上。这是第一个特征。
第二个就是关于市场运行的几个特征，通过我们对整个上半年的市场进行跟踪，包括走访楼盘、走访售楼部、走访企业调研，感觉到今年的市场运行有如下几个特征：第1个特征就是成交量的大幅萎缩，今年上半年共销售商品房27397套，销售面积为288万平方米，那么成交金额为153亿，与去年上半年同期相比，回落了4成以上。这是第一个特征。
第2个特征，商品房价格运行平稳，稳中微跌，我们所监测的情况是稳中微跌，据统计，上半年商品房的均价为5421元/平方米，与去年同期相比，回落了1.5%，商品住宅均价为5215元/平方米，与去年同期相比回落了2%，
第二个情况的特征，就是不同区域的楼盘冷热并存，不同区域的楼盘，高档盘，大家都知道的武汉天地，在5月底、6月初销售155套，这是排名第一的，销售金额3.1个亿，成交价格14000/平方米，今年也卖得非常不错，同样相反的，同地段的楼盘却销售没有达到这么一个良好的情况，这说明了什么呢？所以我们感觉到，今年的市场不同的区域冷热并存。
第三个方面的表现，就是局部区域的楼盘呈现出涨跌忽现的情况，有的涨落，实际上不同区域的楼盘是不一样的。比如有些中心区域的楼盘价格是上调的，不是下跌的，有些区域楼盘的价格下调是明显的，幅度也不小，有的是5%、10%，因此我们感觉到局部区域楼盘涨跌忽现也是一个特征。
第四个方面，就是不同区域的楼盘之间的价格差越来越大，从今年上半年房地产信息网上显示，上半年日均成交均价最高的一天是8423块钱，就是每平方米成交均价达到最高的。那么成交均价最低的达到2878块钱，相互之间接近相差三倍。这是一个方面。
第五个方面的特征是供大于求的格局非常明显。
第三个方面的表现，就是局部区域的楼盘呈现出涨跌忽现的情况，有的涨落，实际上不同区域的楼盘是不一样的。比如有些中心区域的楼盘价格是上调的，不是下跌的，有些区域楼盘的价格下调是明显的，幅度也不小，有的是5%、10%，因此我们感觉到局部区域楼盘涨跌忽现也是一个特征。
第四个方面，就是不同区域的楼盘之间的价格差越来越大，从今年上半年房地产信息网上显示，上半年日均成交均价最高的一天是8423块钱，就是每平方米成交均价达到最高的。那么成交均价最低的达到2878块钱，相互之间接近相差三倍。这是一个方面。
第五个方面的特征是供大于求的格局非常明显。
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